Le normali cavillature e le piccole fessurazioni degli edifici, che compaiono anche dopo diversi anni dalla loro costruzione sono segnali a cui siamo abituati e che non ci allarmano particolarmente. Tuttavia succede in alcuni casi che le cavillature diventino crepe, le finestre e le porte comincino a non aprirsi più in maniera fluida fino ad arrivare nei casi più preoccupanti a vere e proprie fessure passanti sulle pareti degli edifici.

Quando succede questo, il primo passo da fare è certamente quello di andare ad indagare i motivi che hanno provocato le variazioni.

Per indagare le cause, a meno che non si ricada nel caso di difetti progettuali o costruttivi evidenti, siamo costretti ad abbandonare la visione per “blocchi” in cui ogni elemento ha peculiari proprietà e funzioni, per addentrarci in un sistema reale, in cui le caratteristiche geologiche geomorfologiche e idrogeologiche dei terreni vanno ad interagire con un edificio, creando rapporti di forza unici.

Il caso delle fessurazioni sugli edifici è sicuramente quello in cui l’esperienza e la casistica accumulata nel corso degli anni è più importante, in quanto non si parla di sistemi e modelli dati da bibliografia, ma di vere e proprie investigazioni in cui si procede spesso per esclusione per trovare i meccanismi di innesco dei cedimenti.

Invito i tecnici a diffidare di chi disegna scenari o addirittura offre soluzioni senza una approfondita analisi delle condizioni al contorno, poichè si tratterebbe di magia. Nella migliore delle ipotesi si sanerebbero le fessure che però rischierebbero di riaprirsi nel caso in cui non sia stato rimosso il fenomeno che le ha generate.

Infatti, prima di qualsiasi intervento di ripristino è necessario definire se le cause sono in essere oppure si sono esaurite e se la struttura ha già completato la sua risposta alle mutate condizioni.

Può succedere anche che siano necessarie due indagini geognostiche, la prima per definire le cause dei dissesti e la seconda, in cui si raccolgono dati geomeccanici utili alla progettazione degli interventi di contenimento e ripristino dell’equilibrio.

Si deve comunque ricordare che il confronto attivo fra tutte le figure tecniche che intervengono è di fondamentale importanza come ho avuto modo di verificare personalmente nei casi reali affrontati.